Nieuw in verkoop:Gratamastraat 3, 9714 HM Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+29

Gratamastraat 3 9714 HM Groningen € 265.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1933
  • 63 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

OPEN HUIS - ZATERDAG 5 APRIL VAN 11:00 T/M 15:00 UUR!

In de geliefde Professorenbuurt vind je deze goed onderhouden benedenwoning met voor en achtertuin! De woning beschikt over een ruime woonkeuken en een tuingerichte woonkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een nette badkamer. De Professorenbuurt is een rustige en groene wijk, dichtbij het centrum, het Noorderplantsoen en diverse winkels en horecagelegenheden. U kunt hier heerlijk wonen in een karakteristieke jaren '30 woning met veel charme en comfort.

Indeling: Entree/hal, woonkeuken 15m2 voorzien van een inbouwkoelkast, een vaatwasser en een combi-oven. Woonkamer 16m2 met openslaande deuren naar de tuin. De twee slaapkamers 9 en 8m2 hebben allebei nog originele paneeldeuren. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en veel bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke voortuin is gelegen op het zuidwesten en de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. De woning beschikt over een achterom en een berging te bereiken via de steeg.

Kortom een heerlijke benedenwoning waar je zo in kan!

Bijzonderheden:
- Prachtig jaren ‘30 woning in de Professorenbuurt!
- Woning is in goede staat en instapklaar
- Zowel een voor- als achtertuin
- cv-ketel 2022
- Woonoppervlakte ca. 63m²
- Energielabel C

Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
0015
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 27 maart 2025
Laatste wijziging
Woensdag 2 april 2025

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1933
Dakbedekking
Metaal
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Cv-combiketel
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen A 9066
Omvang
Appartementsrecht of complex