Nieuw in verkoop:Meeuwerderweg 49, 9724 EN Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+34

Meeuwerderweg 49 9724 EN Groningen € 365.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1915
  • 45 m² perceeloppervlakte
  • 71 m² gebruiksoppervlakte
  • A+++ Energielabel A+++

Beschrijving

Geheel gerenoveerd en zeer duurzaam! Voorzien van alle luxe en alle gemakken. Van buiten nog het karakteristieke huisje maar van binnen modern en verassend ruim. De keuken is een echte eyecatcher en de vloerverwarming zorg voor het comfort. Het A+++ label is onder andere te danken aan de volledige isolatie, CV-ketel met hybride warmtepomp, ventilatiesysteem en de zonnepanelen. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak.

De woning is gelegen aan de Meeuwerderweg met verschillende winkels en horecagelegenheden in de straat. De wijk geeft een echt dorps en gezellig gevoel en is dan ook bij velen geliefd. De centrale ligging ten opzichte van het centrum, het Hoofdstation en de uitvalswegen maken het helemaal af.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, modern toilet en toegang tot woonkamer met open keuken totaal 36,5m2. De keuken met een (schier)eiland en barretje is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koel- vriescombinatie, vaatwasser en combioven. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van 8 m² en 7 m². De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en wastafelmeubel. In de ruimte bij de cv-ketel is er plek voor een wasmachine. Het dakterras is toegankelijk vanaf de eerste verdieping en is totaal 9 m².

Bijzonderheden:
- Van top tot teen gerenoveerd
- A+++ Label
- Isolatie, ventilatie, zonnepanelen, verwarming 2025
- Installatiewerk 2025
- Twee slaapkamers
- Daktrerras
- Tweede toilet in badkamer
- Gelegen op toplocatie!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
0072
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 1 augustus 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1915
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
45 m²
Woonoppervlakte
71 m²
Woonkameroppervlakte
22,9 m²
Keukenoppervlakte
13,6 m²
Inhoud
246 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
A+++

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2025
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Warmtepomp
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen B 10677
Perceeloppervlakte
45 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond