Nieuw in verkoop:Star Numanstraat 97A, 9714 JM Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+35

Star Numanstraat 97A 9714 JM Groningen € 245.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1937
  • 66 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Altijd al willen wonen in de gezellige Professorenbuurt?

Deze karakteristieke jaren '30 woning met maar liefst drie balkons is gelegen in de groene Star Numanstraat, met de belangrijkste voorzieningen in de buurt. De nabije ligging van verschillende parken, de Hamburgervijver en het centrum op fietsafstand maakt de locatie aantrekkelijk.

De entree bevindt zich op eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde ca. 16m2 is voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen en de erker. De woonkamer en de eetruimte wordt gesplitst door en-suite deuren die de mooie jaren '30 sfeer geven aan de woning. Dit wordt versterkt door de aanwezigheid van de authentieke schouwen en paneeldeuren in deze ruimtes. Vanuit de eetkamer ca. 16m2 is er via de openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon biedt uitzicht op verschillende groene tuinen in de buurt. De slaapkamer ca. 9m2 en de keuken zijn ook bereikbaar vanuit de eetruimte. De keuken beschikt over inbouwsystemen zoals een koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken ca. 7m2 is toegang tot zelfs een derde balkon, wat deze woning extra uniek maakt.

De ruime en moderne badkamer is bereikbaar via de hal. Deze beschikt over een wasmachine-aansluiting, douche, wastafel en een ligbad. Vanuit deze badkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, met uitzicht op de groene omgeving.

Bijzonderheden:
- energielabel B
- HR++ glas
- drie balkons
- gelegen aan een plantsoen met vijver

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
0018
Vraagprijs
€ 245.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 21 maart 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1937
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Keukenoppervlakte
6,57 m²
Inhoud
241 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6,8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Heeft een balkon
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen A 9737
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond