Verkocht onder voorbehoud:Wagnersingel 31, 9722 CW Groningen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+31

Wagnersingel 31 9722 CW Groningen € 335.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • Bouwjaar 1957
  • 117 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijk ruime appartement in Helpman. Dit lichte appartement in Helpman biedt diverse mogelijkheden dankzij de twee woonlagen en is ideaal voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een unieke woning in een populaire buurt. Dit appartement bevindt zich in de geliefde wijk Helpman in Groningen. De ligging aan de zuidkant van de stad en het karakter van de buurt maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Helpman staat bekend om zijn diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, waardoor je het gevoel van een dorp ervaart terwijl je toch dicht bij de stad bent. De zuidelijke ringweg en A28 zijn snel te bereiken. Met de fiets het centrum in? Ook dat is goed te doen in nog geen 10 minuten fietsen.

Indeling: bij binnenkomst via het gemeenschappelijke portiek op de tweede verdieping, betreed je de hal die leidt naar de ruime doorzonwoonkamer van 33 m2. Deze lichte woonkamer biedt toegang tot het riante balkon aan de achterzijde, op het zuidoosten gelegen. De keuken en de badkamer zijn te bereiken via de hal. De keuken beschikt over een handige bergkast en geeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.
Verder bevindt zich in de hal een apart toilet en de eerste twee slaapkamers. De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van 12 m2, heeft toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, gesitueerd op het noordwesten. De tweede slaapkamer is 7 m2. Via de hal bereik je via de vaste trap tevens de tweede woonlaag, die bijzonder veel extra ruimte biedt en bestaat uit twee kamers: een kamer/overloop van 23 m2 en een slaapkamer van 18 m2 met aangrenzende bergruimte.
Onderin het gebouw bevindt zich een inpandige berging van 5 m2, waar je gemakkelijk spullen kunt opbergen.

-Gewilde ligging in Helpman
-Tweede woonlag van maar liefst 40 m2
-Voorzien van twee balkons
-Actieve VvE à €177,- per maand

Dit unieke appartement in Helpman is een mooie kans voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een ruimte op een gewilde locatie in Groningen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
0024
Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 8 april 2025
Laatste wijziging
Woensdag 23 april 2025

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1957
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Keukenoppervlakte
5,5 m²
Inhoud
431 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Balkonoppervlakte
12,2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten
1

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Combi ketel
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Huur

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Heeft een balkon
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen M 4827
Perceeloppervlakte
500 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond