Nieuw in verkoop:Merwedestraat 26, 9725 KD Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+27

Merwedestraat 26 9725 KD Groningen € 189.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1931
  • 43 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Gelegen in de gezellige Rivierenbuurt ligt dit mooie jaren '30 appartement. Met de supermarkt om de hoek en de ligging vlak achter het station en nabij het centrum is dit de ideale plek om te wonen. De woning beschikt over een woonkamer en slaapkamer gescheiden van elkaar met originele suitedeuren, keuken, nette badkamer en een zeer ruim dakterras.

De entree bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar en het toilet. De woonkamer aan de voorzijde ca. 15m2 is voorzien van veel daglicht door de karakteristieke erker. De woonkamer en de slaapkamer wordt gesplitst door en-suite deuren die de mooie jaren '30 sfeer geven aan de woning. Dit komt door de aanwezigheid van de authentieke schouwen en paneeldeuren. Vanaf de slaapkamer is het dakterras te bereiken wat de woning extra uniek maakt. Het terras is met 24 m2 ruim en biedt genoeg plek voor een gezellige lounge-hoek en eettafel, wat ideaal is voor in de zomermaanden. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Deze beschikt over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en plek voor een wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. Deze is modern en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel.

Op het dakterras bevindt zich nog een houten berging.

Bijzonderheden
- Station op 300 meter afstand
- Loopafstand of 5 minuten fietsen tot de Grote Markt
- Ruim dakterras
- Berging op dakterras
- Typische jaren '30 woning

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
0042
Vraagprijs
€ 189.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 30 mei 2025

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Woonkameroppervlakte
14,7 m²
Keukenoppervlakte
6,9 m²
Inhoud
163 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
2,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
24 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen C 11212
Perceeloppervlakte
188 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond